ঢাকায় ফ্ল্যাট এর দাম ২০২৪ & ২০২৫

অ্যাপার্টমেন্ট কেনাকাটা

আজকাল বিশেষ করে ঢাকা শহরে বা এর আশেপাশের এলাকার একটি ফ্ল্যাটের মালিক হওয়ার আকাঙ্ক্ষা সকলেই রাখে। বর্তমানে, বাংলাদেশে রাজধানী ঢাকায় বা এর আশেপাশের এলাকায় একটি ফ্ল্যাট বা বাসস্থানকে সচ্ছলতার প্রতীক হিসেবে চিহ্নিত করা যায়। সময় অতিবাহিত হওয়ার সাথে সাথে প্রতিনিয়ত বাংলাদেশে ফ্ল্যাটের দাম বৃদ্ধি পাচ্ছে। বর্তমানে, প্রয়োজন অনুসারে বিভিন্ন সাইজের ফ্ল্যাট ঢাকার সর্বত্র পাওয়া যায়। তবে, বিশেষ করে বিডিস্টল এর মাধ্যমে তুলনামূলক কম দামে ঢাকায় ফ্ল্যাট কিনতে পারবেন।

ফ্ল্যাটের কিনতে খরচ কত?

বাংলাদেশে বর্তমানে সদ্য নির্মানকৃত ও ব্যবহৃত উভয় কন্ডিশনের বিভিন্ন সাইজের ফ্ল্যাট পাওয়া যায়। বিশেষ করে ঢাকার বিভিন্ন স্থানের সুযোগ সুবিধা ভিত্তিতে ফ্ল্যাটের দামের ভিন্নতা দেখা যায়। বর্তমানে ঢাকায় ফ্ল্যাটের দাম ৩৮,০০,০০০ টাকা থেকে শুরু যা সাইজে ৯৫০ স্কোয়ার ফিট এবং সাধারণত ব্যবহৃত কন্ডিশনের হয়ে থাকে। তাছাড়া, স্থান ভেদে বাংলাদেশে ফ্ল্যাটের দাম ৩,৫০০ টাকা থেকে ১৬,০০০ টাকা প্রতি স্কোয়ার ফিট হয়ে থাকে। বিশেষ করে ঢাকার গুলশান এলাকায় ফ্লাটের দাম সবচেয়ে বেশি যেখানে প্রতি স্কোয়ার ফিট ১৪,০০০ টাকা থেকে ৩০,০০০ পর্যন্ত হয়ে থাকে।

ফ্ল্যাট কেনার আগে কি কি দেখতে হবে?

বাংলাদেশে ফ্ল্যাট কেনার আগে অবশ্যই কিছু বিষয় বিবেচনা করতে হবে। বিস্তারিত বর্ণনা করা হলঃ

১। সর্বপ্রথম প্রয়োজন অনুসারে ফ্ল্যাটের বেডরুম সংখ্যা, বাথরুম সংখ্যা, এবং বারান্দা দেখে তার ভিত্তিতে ফ্ল্যাট নির্বাচন করতে হবে।

২। যেহেতু ফ্ল্যাট কেনার পর দীর্ঘদিন ফ্ল্যাটে বসবাস করতে হবে সেহেতু নিজের কর্মস্থান, বাচ্চাদের স্কুল, বাজার, হাসপাতাল ইত্যাদি বিবেচনায় নির্দিষ্ট স্থানের ফ্ল্যাট নির্বাচন করতে হবে।

৩। ফ্ল্যাটের স্থান থেকে সহজেই ঘনঘন যাতায়াতকৃত জায়গায় যাওয়া যাবে কিনা তা বিবেচনা করতে হবে।

৪। ব্যক্তিগত গাড়ি থাকলে ফ্ল্যাটের সাথে পার্কিং জায়গা পাওয়া যাবে কিনা তা দেখতে হবে।

৫। ফ্ল্যাটের কগজপত্র মালিক পক্ষথেকে সংগ্রহ করে তা সঠিক আছে কিনা তা রেজিস্ট্রেশন অফিস থেকে যাচাই করে নিতে হবে।

৬। দামের ক্ষেত্রে, ফ্ল্যাটের কন্ডিশন ও নির্দিষ্ট এলাকার ফ্ল্যাটের চাহিদার ভিত্তিতে সঠিক কিনা তা যাচাই করতে হবে।

৭। ফ্ল্যাটের স্থায়িত্ব কত বছরের তা বিবেচনায় ফ্ল্যাট নির্বাচন করতে হবে। কেননা বর্তমানে নির্মানকৃত বাড়ি গুলোর আয়ুষ্কাল ৫০ থেকে ১০০ বছর পর্যন্ত হয়ে থাকে।

৮। একটি ফ্ল্যাটে দীর্ঘদিন বসবাস করতে হবে তাই সার্বিক বিবেচনায় ফ্ল্যাট কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া আবশ্যক।

কত স্কোয়ার ফুট সম্পন্ন ফ্ল্যাট কেনা উচিত?

বর্তমানে বাংলাদেশে ৬০০ স্কোয়ার ফিট থেকে ৬,০০০ স্কোয়ার ফিটের ফ্ল্যাট বিভিন্ন স্থানে পাওয়া যায়। তাই, বর্তমান ও ভবিষ্যৎ প্রয়োজনের ভিত্তিতে নির্দিষ্ট সাইজের ফ্ল্যাট নির্বাচন করতে হবে। তবে, যেহেতু দীর্ঘদিন বসবাসের জন্য ফ্ল্যাট কেনা হয় সেহেতু যতটুকু সম্ভব বড় ফ্ল্যাট কেনা উত্তম। সাধারণত কমপক্ষে ১,২০০ থেকে ১,৫০০ স্কোয়ার ফিট সাইজের ফ্ল্যাট কেনাই উত্তম। তাছাড়া, বাজেটের ভিত্তিতে ছোট বা বড় সাইজের ফ্ল্যাট নির্বাচন করা যেতে পারে।

ফ্ল্যাটের অভ্যন্তরীণ ডিজাইন করতে কত খরচ হয়?

বাংলাদেশে অভ্যন্তরীণ ডিজাইনসহ ফ্ল্যাট পাওয়া যায় তবে তার বেশীরভাগই ব্যবহৃত ফ্ল্যাট হয়ে থাকে। নতুন নির্মিত বা পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার পর নিজের পছন্দ অনুসারে অভ্যন্তরীণ ডিজাইন করানো যায়। ফ্ল্যাটের সাইজের ভিত্তিতে অভ্যন্তরীণ ডিজাইন করানোর খরচের তারতম্য দেখা যায়। তবে, বাংলাদেশের বেশিরভাগ মানুষ সাধারণত ড্রইং রুম আকর্ষণীয় অভ্যন্তরীণ ডিজাইনের সাথে সজ্জিত করে থাকে। সাধারণত, শুধুমাত্র ড্রইং রুমের অভ্যন্তর সজ্জিত করতে কমপক্ষে ১ থেকে ১.৫ লক্ষ টাকা প্রয়োজন হয়। তাছাড়া, অভ্যন্তরীণ ডিজাইন ও সজ্জিত করার জিনিসের কোয়ালিটির ভিত্তিতে দামের ব্যাপক তারতম্য হয়ে থাকে।